Woonoppervlakte
Circa 87 m²
Perceeloppervlakte
Circa 159 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1997
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Korenbocht 86

5541 BX, Reusel (Noord-Brabant)

Midden in het centrum van Reusel gelegen, geschakelde twee-onder-één kapwoning met carport en dubbele berging in de achtertuin. De woning is gelegen op steenworp afstand van alle winkels en de markt van Reusel. De woning is bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar rustig wonen nabij zorgcentrum Mariahof en d'n Aachterum. Een centrale ligging in het "nieuw te ontwikkelen centrumplan van Reusel".

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van tegelvloer alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. De hal biedt toegang tot het gedeeltelijk, in lichte kleurstelling betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de hal kom je in de doorzon woonkamer, welke ook uitgevoerd is met een tegelvloer en strakke stucwerk wanden en
-plafond. Airconditioning aanwezig in de woonkamer om zowel te koelen als te verwarmen.

Dichte keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en diverse bergkasten.

De achterdeur biedt vanuit de keuken toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer. Toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer, vernieuwd in 2019, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (vrijhangend) en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde, de ouderslaapkamer, heeft een vlizotrap naar de bergzolder.

In 2019 is de geheel met grijze wand- en vloertegels betegelde badkamer vernieuwd. De badkamer heeft een brede inloopdouche, een vaste wastafel, een 2e toilet en is voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vlizotrap vanuit de ouderslaapkamer te bereiken bergzolder met opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie unit; de zolderverdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer.

Tuin en bergingen:
Keurig aangelegde achtertuin, voorzien van sierbestrating; de tuin is gesitueerd op het westen en heeft een eigen poort / achterom.

De achterom komt uit aan de zijkant van de woning met een aan de woning gesitueerde carport.

Op het perceel zijn twee bergingen aanwezig.

Algemeen:

- Bouwjaar 1997;
- Inhoud woning circa 343 m3;
- Woonoppervlakte woning circa 87 m2;
- Overig inpandige ruimte circa 6 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 21 m2;
- Externe bergruimte circa 18 m2;
- Perceelsoppervlakte 159 m2;
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR combiketel;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Airconditioning aanwezig, zowel koelen als verwarmen;
- Woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
- Alle verdiepingvloeren uitgevoerd in beton;
- De woning heeft een perfecte ligging midden in het centrum van Reusel, doch op een rustige plek met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot plantsoen / park;
- De woning is mede gezien de ligging uitermate geschikt voor senioren.

Kortom: zoek je een woning met een gunstige ligging en winkels, supermarkt en overige voorzieningen op korte afstand? Dan is dit een perfecte woning voor je!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
13-02-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Reusel

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 13-02-2025

Stroomverbruik per jaar

3540 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Reusel)

Gasverbruik per jaar

1400 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Reusel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 17-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Korenbocht 86, Reusel

€ 385.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.