Korenbocht 86, Reusel

Midden in het centrum van Reusel gelegen, geschakelde twee-onder-één kapwoning met carport en dubbele berging in de achtertuin. De woning is gelegen op steenworp afstand van alle winkels en de markt van Reusel. De woning is bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar rustig wonen nabij zorgcentrum Mariahof en d'n Aachterum. Een centrale ligging in het "nieuw te ontwikkelen centrumplan van Reusel".

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van tegelvloer alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. De hal biedt toegang tot het gedeeltelijk, in lichte kleurstelling betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de hal kom je in de doorzon woonkamer, welke ook uitgevoerd is met een tegelvloer en strakke stucwerk wanden en
-plafond. Airconditioning aanwezig in de woonkamer om zowel te koelen als te verwarmen.

Dichte keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en diverse bergkasten.

De achterdeur biedt vanuit de keuken toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer. Toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer, vernieuwd in 2019, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (vrijhangend) en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde, de ouderslaapkamer, heeft een vlizotrap naar de bergzolder.

In 2019 is de geheel met grijze wand- en vloertegels betegelde badkamer vernieuwd. De badkamer heeft een brede inloopdouche, een vaste wastafel, een 2e toilet en is voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vlizotrap vanuit de ouderslaapkamer te bereiken bergzolder met opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie unit; de zolderverdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer.

Tuin en bergingen:
Keurig aangelegde achtertuin, voorzien van sierbestrating; de tuin is gesitueerd op het westen en heeft een eigen poort / achterom.

De achterom komt uit aan de zijkant van de woning met een aan de woning gesitueerde carport.

Op het perceel zijn twee bergingen aanwezig.

Algemeen:

- Bouwjaar 1997;
- Inhoud woning circa 343 m3;
- Woonoppervlakte woning circa 87 m2;
- Overig inpandige ruimte circa 6 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 21 m2;
- Externe bergruimte circa 18 m2;
- Perceelsoppervlakte 159 m2;
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR combiketel;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Airconditioning aanwezig, zowel koelen als verwarmen;
- Woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
- Alle verdiepingvloeren uitgevoerd in beton;
- De woning heeft een perfecte ligging midden in het centrum van Reusel, doch op een rustige plek met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot plantsoen / park;
- De woning is mede gezien de ligging uitermate geschikt voor senioren.

Kortom: zoek je een woning met een gunstige ligging en winkels, supermarkt en overige voorzieningen op korte afstand? Dan is dit een perfecte woning voor je!